Votre déclaration
LMNP, simplement.
En quelques minutes, même depuis votre téléphone. Un assistant guidé qui classe vos factures, calcule vos charges, génère votre liasse fiscale et la télétransmet aux impôts.
Pourquoi payer 500 € pour votre déclaration ? Quand 99€ suffisent
La réponse en vidéo.
Fait pour les non-comptables
Pas de jargon fiscal. Juste les bonnes questions, dans le bon ordre.
Guidé étape par étape
Questions simples, sans jargon comptable. Chaque montant est expliqué et placé automatiquement à la bonne case.
Vos factures analysées
Importez vos documents ou prenez-les en photo. L'IA les classe, les calcule et vous propose chaque ligne à valider.
Télétransmise aux impôts
Liasses 2031 + 2033 conformes aux Cerfa, télétransmises à la DGFiP en un clic depuis votre espace. Vous recevez la confirmation de l'administration.
Ce que vous obtenez
Liasses 2031 et 2033, annexes et tableau d'amortissements, remplis automatiquement à partir de vos informations. Télétransmis aux impôts, et téléchargeables en PDF : pour votre banque, vos archives, ou en cas de contrôle.
Télétransmise aux impôts,
comme chez un comptable
Pas de recopie case par case sur impots.gouv.fr : votre déclaration part par le même canal sécurisé que celui des cabinets comptables, et l'administration fiscale confirme sa réception.
Votre liasse est générée
2031, 2033 et annexes, remplies et vérifiées avec vous.
Vous cliquez, on transmet
Dépôt EDI direct auprès de la DGFiP, depuis votre espace.
L'administration confirme
Statut suivi dans votre espace, notification par email dès la validation.
Déclarations télétransmises en EDI et validées par la Direction Générale des Finances Publiques
Chaque dépôt passe par la procédure officielle EDI-TDFC et reçoit un avis de l'administration fiscale.
En savoir plusIls ont déclaré leur LMNP avec nous
Nos avis Google · Note moyenne 5,0 / 5
Excellent, la reprise de comptabilité était automatique et gratuite
Tim
Avis Google · septembre 2026
Vraiment tres satisfaite de LMNP Simple cela fait plusieurs années que je galerai à trouver un comptable pour ma déclaration, j'ai testé plusieurs mais tres chers minimum 600€ pour que toi tu fasses 80% du taf( les documents,...) …
Was B.
Avis Google · septembre 2026
J’ai toujours eu du mal à déclarer mes impôts en LMNP, mais cette année, LMNP Simple m’a vraiment facilité la tâche. Le service est clair et moins cher que d’autres solutions. Je recommande !
Ghiles B.
Avis Google · septembre 2026
Top! Déclaration faite en 15 minutes
Mathieu
Avis Google · septembre 2026
Super service. Interface intuitive. Prix le plus bas du marché avec la télé déclaration incluse!
Ferroudja B.
Avis Google · septembre 2026
Un tarif unique, tout inclus
Pas d'abonnement, pas de surprise.
Déclaration complète
TVA incluse · paiement unique
Questions fréquentes
Tout ce qu'on nous demande avant de se lancer.
Est-ce légal de déclarer son LMNP sans expert-comptable ?+
Oui, totalement. Aucune loi n'impose de passer par un expert-comptable, même au régime réel. LMNP Simple génère les formulaires officiels (liasse 2031 et 2033) avec les montants calculés et placés dans les bonnes cases, et nos guides vous accompagnent jusqu'au dépôt sur impots.gouv.fr.
Micro-BIC ou régime réel : lequel choisir ?+
Le micro-BIC applique un abattement forfaitaire de 50 % sur vos loyers (30 % seulement pour un meublé de tourisme non classé). Le régime réel déduit vos charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, taxe foncière, assurance...) et surtout l'amortissement du bien. Résultat : au réel, la majorité des loueurs ne paient aucun impôt sur leurs loyers pendant des années. Si vous avez un crédit ou des charges significatives, le réel est presque toujours gagnant. Notre simulateur gratuit compare les deux régimes avec vos chiffres en 30 secondes.
Que comprend le tarif de 99 € ?+
Tout : la liasse fiscale complète (2031, 2033 et annexes), sa télétransmission aux impôts, l'aide au report sur votre déclaration de revenus (2042-C-PRO), l'analyse de vos factures, la reprise de votre comptabilité existante, le fichier des écritures comptables (FEC) et le support 7j/7. Paiement unique, sans abonnement.
Comment ma déclaration arrive-t-elle aux impôts ?+
Par télétransmission EDI, directement depuis votre espace LMNP Simple : c'est le même canal que celui des cabinets comptables, et vous recevez la confirmation de l'administration fiscale. Vous pouvez aussi préférer le dépôt manuel : chaque case de votre liasse PDF porte le même numéro que dans votre espace professionnel impots.gouv.fr, il suffit de recopier en suivant notre guide.
J'avais un comptable ou un autre logiciel : puis-je changer ?+
Oui. Importez simplement votre liasse de l'an dernier : nous reprenons automatiquement vos amortissements en cours et vos déficits antérieurs, pour que votre nouvelle déclaration reparte exactement d'où vous étiez.
Je déclare pour la première fois : par où commencer ?+
Il vous faut deux choses : un numéro SIREN (immatriculation gratuite en 20 minutes sur le guichet unique INPI) et un espace professionnel sur impots.gouv.fr. Nos guides vous accompagnent pour les deux, et vous pouvez préparer votre déclaration sur LMNP Simple en parallèle.
Mon crédit a été renégocié ou remboursé par anticipation : comment le déclarer ?+
Un crédit immobilier se renseigne de deux façons. Soit vous indiquez les caractéristiques du prêt (montant, taux, durée, différé) et LMNP Simple recalcule chaque année les intérêts et l'assurance déductibles. Soit vous saisissez vos échéances une par une (intérêts et assurance de chaque mensualité), d'après vos relevés ou votre tableau d'amortissement, et chaque ligne se retrouve datée dans votre FEC : c'est la bonne option pour un prêt renégocié, à taux variable, remboursé par anticipation, in fine ou à paliers.
Besoin d'un pas à pas complet ?
De l'immatriculation à la création de votre espace impôts, jusqu'au dépôt de votre liasse.
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